? ? 　　房地產(chǎn)電商必須有O2O功能

　　“搜房之前沒有線下交易的部分。雖然通過‘導(dǎo)客’能夠帶來部分客流，但是無法最終達(dá)成交易，這是搜房的最大劣勢(shì)。而在入股世聯(lián)行、合富輝煌后，他們就能像其他的電商一樣，能夠?qū)崿F(xiàn)從看房到交易的全過程，這將彌補(bǔ)目前搜房的缺陷。”薛建雄分析，搜房的真正意圖是要強(qiáng)化公司在電商板塊的功能，以提升競(jìng)爭(zhēng)能力。

?　　根據(jù)薛建雄介紹，目前房地產(chǎn)電商的主要模式是，通過網(wǎng)站、中介包括部分報(bào)紙、雜志等渠道，收集一部分客源，并最終由售樓處銷售。在整個(gè)交易過程中，搜房?jī)H負(fù)責(zé)帶客流，卻不能完成交易。這意味著這種模式，僅僅還停留在廣告階段，尚不屬于真正意義上的電商。

　　因此，搜房在獲得開發(fā)商的電商合作時(shí)，往往處于劣勢(shì)。杭州一家電商企業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人就透露，搜房在和新浪樂居競(jìng)爭(zhēng)中，因?yàn)椴皇钦嬲饬x上的電商，很難獲得優(yōu)質(zhì)的房源。開發(fā)商往往會(huì)顧及到新浪樂居背后的易居中國的資源，把那些價(jià)格相對(duì)低廉，銷售比較容易的優(yōu)質(zhì)樓盤交給樂居來做電商。

　　不僅僅是新浪樂居，平安旗下的平安好房網(wǎng)，也讓搜房為代表的房地產(chǎn)電商坐立不安。平安好房網(wǎng)CEO莊諾告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，平安好房網(wǎng)憑借自身的金融優(yōu)勢(shì)，吸引開發(fā)商和購房者。比如，購房者在購房前可以用部分資金購買平安的理財(cái)產(chǎn)品，而在購房后又能快速辦理平安的房貸。這些金融上的優(yōu)勢(shì)，是很多電商企業(yè)并不具備的。而平安的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人還將為購房者最終買房提供諸多服務(wù)。

　　除了新浪樂居、平安好房網(wǎng)外，房多多、好屋中國等房地產(chǎn)電商，都有確定的O2O線下功能。相比之下，搜房既沒有新浪樂居的代理商背景，又沒有平安好房網(wǎng)的金融優(yōu)勢(shì)，在競(jìng)爭(zhēng)中難免處于劣勢(shì)。

　　不僅如此，由于不是真正意義上的電商，搜房盡管對(duì)房地產(chǎn)金融垂涎已久，但在首付款支付、資金監(jiān)管等多個(gè)領(lǐng)域，沒有自己的牌照。這也讓搜房在和其他企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，處于明顯的下風(fēng)。

　　這些因素造成搜房必須聯(lián)手世聯(lián)、合富輝煌等代理公司。很多業(yè)界人士都認(rèn)為，搜房下一步必然還會(huì)收購其他的房地產(chǎn)代理公司，不過《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者曾就搜房是否會(huì)收購其他代理公司一事采訪莫天全，但后者未作出確定性的回答。

　　傳統(tǒng)代理行業(yè)或?qū)⒆鞴?/div>