?? 二線城市正逐漸取代一線城市成為房價上漲先鋒
???? 5月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布4月份70個大中城市價格變動數(shù)據(jù)。從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，70個大中城市中，價格環(huán)比下降的城市僅5個，而上漲的城市則多達65個，上漲比例約為93%，創(chuàng)28個月新高。此外，在環(huán)比價格變動中，新建商品房價格最高漲幅為5.8%，最低為下降0.5%。值得注意的是，與上年同月相比，70個大中城市中同比價格變動最高漲幅為63.4%，最低為下降3.2%。
???? 亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫在接受《證券日報》記者采訪時指出，從環(huán)比數(shù)據(jù)中可以看出，全國各地大中城市房價已開始出現(xiàn)全面翻盤。其中，以北上廣深為代表的一線城市一直以來就是房價回漲的“先行軍”，這與其發(fā)展規(guī)模及所占據(jù)的資源優(yōu)勢是分不開的。另外，這些城市由于連續(xù)集中開發(fā)，使其土地儲備已逐漸枯竭，使得這些一線城市，雖然受到限購收緊政策的影響，但仍無法阻擋房價上升的趨勢。
???? 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，從新建商品住宅房價數(shù)據(jù)中可以看出，二線城市正逐漸取代一線城市成為房價上漲的先鋒，其中，合肥、廈門、南京的單月漲幅更是超過3%。
???? 張大偉認為，未來政策“托底蓋帽”將成為新常態(tài)，預計一線城市在政策影響下，二季度成交或?qū)⒔禍?，而二線城市將成為后續(xù)市場的主要熱點。