本項(xiàng)目土地3200平方按2.5容積率可新建8000平方，其中店面1000平方*20000元/平方=2000 萬(wàn)，商住6000平方*4000元/平方=2400萬(wàn)加原2300平方辦公樓*4000元/平方=920萬(wàn)合計(jì)5320萬(wàn)元。成本：建筑1200萬(wàn) 平整和稅費(fèi)300萬(wàn)=1500萬(wàn)，利息300萬(wàn)，利潤(rùn)800萬(wàn)，余款2600萬(wàn)給購(gòu)買原企業(yè)資產(chǎn)。