不過(guò)，南都記者了解獲悉，盡管18位租約即將到期的租戶重新開(kāi)業(yè)，但他們對(duì)新的贊助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依然不滿意。“租戶們已經(jīng)聯(lián)系律師，希望取消今年的贊助費(fèi)，租金從第三年開(kāi)始，以8%左右遞增。”一位化名的租戶鐘白向南都記者表示。

　　租金贊助費(fèi)仍未達(dá)成一致

　　根據(jù)新的方案，宣傳推廣費(fèi)降為原價(jià)88%，五年租期按月分期付款，但租金漲幅不變。“其實(shí)贊助費(fèi)的價(jià)格并不高，分?jǐn)偤蟮谝荒昶骄?00元/平方米，到第五年也才400元/平方米。附近一家茶葉城的贊助費(fèi)目前已是500元/平方米。”錦桂房地產(chǎn)副總經(jīng)理梁平及錦桂物業(yè)管理公司黃姓負(fù)責(zé)人獨(dú)家回應(yīng)南都記者時(shí)表示，這個(gè)贊助費(fèi)被一些人夸大其詞了。

　　對(duì)于贊助費(fèi)的收取，梁平向南都記者表示，這筆費(fèi)用是用在設(shè)備維護(hù)及廣告贊助等方面。比如說(shuō)茶葉城樓下的停車場(chǎng)，因?yàn)槭袌?chǎng)是免費(fèi)停車，需要費(fèi)用成本進(jìn)行維護(hù)。

　　至于租金上浮標(biāo)準(zhǔn)，黃姓負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，“此次租賃到期的是茶葉城第一批租戶，地段最好，當(dāng)初剛開(kāi)業(yè)時(shí)租金給予了很大優(yōu)惠，一些偏低的租金在這次進(jìn)行了調(diào)整。”據(jù)稱，這18名續(xù)約租戶中有兩家漲幅10%，其他幾家每年漲幅則在5%-10%之間。

　　錦桂物業(yè)管理公司黃姓負(fù)責(zé)人透露，目前政府有關(guān)部門已經(jīng)介入，物業(yè)方也在積極協(xié)調(diào)。“從物業(yè)方角度說(shuō)，如果不給租戶一定經(jīng)營(yíng)空間，對(duì)自身也是不利的。”梁平也補(bǔ)充表示：“做生不如做熟，還是希望租戶留下來(lái)。”

　　不過(guò)，租戶鐘白告訴南都記者，他在這里做了十幾年從來(lái)沒(méi)有“白板”(一天沒(méi)有銷售額)，今年卻出現(xiàn)了很多次，可見(jiàn)市場(chǎng)行情是真的不好，承受不了過(guò)高贊助費(fèi)。為此，他們對(duì)新方案并不滿意。盡管市場(chǎng)重新開(kāi)業(yè)，但他們希望通過(guò)律師，繼續(xù)與業(yè)主方斡旋重新進(jìn)行議價(jià)。

　　回應(yīng)逼遷傳聞：“絕無(wú)可能”

　　南都記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，芳村茶葉城產(chǎn)權(quán)復(fù)雜。盡管整個(gè)專業(yè)市場(chǎng)有200多家租戶，但其中30多家商鋪，當(dāng)初出售給了第三方的小業(yè)主，余下產(chǎn)權(quán)歸錦桂房地產(chǎn)公司所有。此次租約到期的租戶中，有18家大業(yè)主續(xù)約，其余5家則是個(gè)體的第三方小業(yè)主。“有部分租戶稱，第一年租金漲幅高達(dá)12%。”黃姓負(fù)責(zé)人向南都澄清，這是5家小業(yè)主的行為。“我們只負(fù)責(zé)這些租戶的物業(yè)管理，但租金價(jià)格我們無(wú)權(quán)干涉。”

　　據(jù)梁平透露，芳村茶葉城大部分產(chǎn)權(quán)屬于錦桂房地產(chǎn)公司，錦桂物業(yè)管理公司以五年一次向地產(chǎn)公司整租商鋪，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。此次租金及贊助費(fèi)，18家續(xù)約租戶由錦桂物業(yè)管理確定并執(zhí)行，這兩個(gè)公司是獨(dú)立分開(kāi)的。

　　為此，針對(duì)外界有關(guān)“業(yè)主方有意逼走商戶”，茶葉城項(xiàng)目可能連同周邊地塊重新規(guī)劃調(diào)整的傳聞，梁平回應(yīng)稱，“絕無(wú)可能”。據(jù)梁平介紹，錦桂房地產(chǎn)由廣州湯始與廣東燃料工業(yè)集團(tuán)合資成立，成立時(shí)大股東兼董事長(zhǎng)是許景新。數(shù)年前，許已將廣州湯始的股份悉數(shù)轉(zhuǎn)讓。錦桂房地產(chǎn)僅持有目前茶葉城使用的2.5萬(wàn)平方米土地，至于周邊碼頭等地皮現(xiàn)在是工業(yè)用地，屬于燃料工業(yè)集團(tuán)，不可能與茶葉城連片開(kāi)發(fā)。