收藏本頁 | 加入桌面 | 手機版
免費發(fā)布信息網(wǎng)站
貿(mào)易服務免費平臺
 
 
當前位置: 貿(mào)易谷 » 資訊 » 電子商務 » 電商“玩”金融 看上去很美

電商“玩”金融 看上去很美

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2014-10-17 09:40  來源:新京報  瀏覽次數(shù):18
? ?互聯(lián)網(wǎng)金融這把火,也燒到了地產(chǎn)行業(yè)。
 
  今年以來,包括搜房、搜狐焦點、騰訊房產(chǎn)、平安好房等地產(chǎn)電商紛紛推出從看房、買房、裝修等一條龍服務的金融產(chǎn)品,看得人眼花繚亂。業(yè)內(nèi)分析認為,無論推出的地產(chǎn)金融產(chǎn)品花樣怎么變化,首要的目的其實還是利用互聯(lián)網(wǎng)平臺推出地產(chǎn)金融產(chǎn)品鎖定購房的目標客戶群,通過互聯(lián)網(wǎng)平臺賣房。
 
  金融產(chǎn)品種類繁多
 
  對買房人來說,與金融的關聯(lián),此前僅限于辦理按揭貸款;但隨著互聯(lián)網(wǎng)金融在地產(chǎn)行業(yè)的深入發(fā)展,包括搜房、搜狐焦點、騰訊房產(chǎn)、平安好房等電商平臺推出眼花繚亂的金融產(chǎn)品,試圖在購房各個環(huán)節(jié)切入,吸引購房人的關注。
 
  如果你是一個購房者,此前買房的基本模式是看房、交訂金、簽合同交首付款;而現(xiàn)在由于互聯(lián)網(wǎng)金融的介入,買房各個環(huán)節(jié)可以獲得金融支持,門檻也變得更低了。
 
  比如你正在看房時,打算購房的資金可以放入電商推出的各種“房寶寶”中獲得理財收益;當你看中一套房源,而電商又有“幾萬抵幾萬”的購房優(yōu)惠時,又可將電商服務費轉(zhuǎn)入電商賬戶,鎖定購房折扣;而當總房款三成首付一時湊不夠,還需要一段時間籌措時,最低自有資金可只有一成,其余兩成可通過電商推出的“首付貸”來拆借。
 
  面對各個電商平臺針對購房推出的一條龍的互聯(lián)網(wǎng)金融服務,同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為,利用互聯(lián)網(wǎng)金融進行營銷,確實有一定吸引力,購房人無論買不買房子,都可以獲得金融產(chǎn)品的理財收益,還能夠享受購房優(yōu)惠。
 
  搜狐焦點CEO曾伏虎表示,在線金融其實是一個O2O(online to offline,即線上到線下)的產(chǎn)品形態(tài),在線上為用戶提供信息服務,在線上搜集用戶信息,在線上解決能滿足用戶需求的信息產(chǎn)品。同時也需要有線下服務,幫助用戶實現(xiàn)他們需求的最后一步比如貸款買房。
 
  刺激提前消費風險不小
 
  據(jù)了解,房地產(chǎn)電商做互聯(lián)網(wǎng)金融的主要收益來自于電商服務費和賣房返點,而從金融產(chǎn)品中基本不獲利,這與各種專業(yè)P2P(peer to peer,即個人對個人)網(wǎng)站模式不同。
 
  “因為各家電商金融產(chǎn)品都有競爭關系,我們基本不收取費用,把高收益都留給投資者,讓更多的購房人關注,同時收集購房人信息形成大數(shù)據(jù),為后續(xù)他們的購房、裝修等消費做準備,”一位電商業(yè)內(nèi)人士對記者表示。
 
  雖然電商金融產(chǎn)品很全面,首付有貸款去支持,買了房子之后要去裝修也有相應貸款支持,這樣就使買房人在價格方面又降低了門檻,但用更低資金撬動高房價也會蘊含一些風險。
 
  恒銀基金分析師何沐澤認為,房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融的收益來源是貨幣市場基金收益外加地產(chǎn)企業(yè)的貼息模式。這實質(zhì)上利好房地產(chǎn)企業(yè),能夠刺激購房能力較弱的人提前購置住房。但對促進整個房地產(chǎn)市場成交量的大幅回升作用不大。
 
  易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進則認為,互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品還處于一個嘗試的階段,所以目前也暫時沒有相關約束。一旦出現(xiàn)糾紛,相應的矛盾就會增加。比如說,過去很多承諾高回報率的理財計劃下,一旦無法兌現(xiàn),就會出現(xiàn)各類質(zhì)疑。
分享與收藏:加入收藏欄  資訊搜索  告訴好友  關閉窗口  打印本文 本文關鍵字:
 
推薦圖文
推薦資訊
贊助商鏈接
 
站內(nèi)信(0)     新對話(0)