房屋銷(xiāo)售的冰冷態(tài)勢(shì)，迅速蔓延到土地市場(chǎng)。今年以來(lái)，全國(guó)多個(gè)城市出現(xiàn)土地流拍、流標(biāo)和底價(jià)成交現(xiàn)象，二三線(xiàn)城市這類(lèi)最為普遍。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月以來(lái)，流拍流標(biāo)現(xiàn)象占比已接近土地市場(chǎng)的兩成，底價(jià)成交比例同樣明顯增加。按照慣例，當(dāng)房屋交易市場(chǎng)出現(xiàn)異動(dòng)之后的4-6個(gè)月，才會(huì)傳導(dǎo)至土地市場(chǎng)。但今年的土地市場(chǎng)走勢(shì)，幾乎和房屋交易市場(chǎng)同步。為何土地“淡市”來(lái)得如此快？
分析人士表示，當(dāng)前樓市供需關(guān)系正趨于平衡，導(dǎo)致市場(chǎng)預(yù)期生變。多數(shù)房企對(duì)后市的看法偏向謹(jǐn)慎，加之資金鏈趨緊，因此放緩了拿地節(jié)奏。這種跡象預(yù)示，隨著供需雙雙回落，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)“小年”。值得注意的是，由于庫(kù)存量較大，“冰封”狀態(tài)恐難以在短期內(nèi)解凍。
分析人士表示，當(dāng)前樓市供需關(guān)系正趨于平衡，導(dǎo)致市場(chǎng)預(yù)期生變。多數(shù)房企對(duì)后市的看法偏向謹(jǐn)慎，加之資金鏈趨緊，因此放緩了拿地節(jié)奏。這種跡象預(yù)示，隨著供需雙雙回落，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)“小年”。值得注意的是，由于庫(kù)存量較大，“冰封”狀態(tài)恐難以在短期內(nèi)解凍。
