政策釋放剛性購(gòu)房需求

　　5月12日央行組織召開(kāi)住房金融服務(wù)專題座談會(huì)，會(huì)議以落實(shí)差別化住房信貸政策為主要方向，要求各商業(yè)銀行合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房的貸款需求。

　　央行力挺首套房貸款，顯示此前頗受壓抑的剛性房屋需求有望重新反彈。而國(guó)人重視首套房裝修的理念，不僅有望重燃部分商品房需求，也將有力帶動(dòng)與自住房相匹配的家庭裝修市場(chǎng)再次擴(kuò)散。

　　根據(jù)相關(guān)公開(kāi)信息，此次央行召開(kāi)的住房金融服務(wù)專題座談會(huì)，旨在要求商業(yè)銀行優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房的貸款需求，并且合理確定首套房貸款利率水平，及時(shí)審批和發(fā)放符合條件的個(gè)人住房貸款。

　　剛性購(gòu)房推動(dòng)裝修市場(chǎng)擴(kuò)大

　　此次房貸政策，針對(duì)首套購(gòu)房的剛性投資人，而首次購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房的投資者，多數(shù)有一定的裝修需要。

　　在我國(guó)剛性購(gòu)房需求，主要源于青年人的結(jié)婚成家需要。除此以外，亦有望拉動(dòng)家庭改善性住房的需要，帶動(dòng)更多裝修需求。

　　電商平臺(tái)介入重洗家裝市場(chǎng)

　　除了需求提升外，借助電商平臺(tái)，越來(lái)越多行業(yè)龍頭企業(yè)，有了進(jìn)入家裝市場(chǎng)的渠道。對(duì)于“小、散、亂”的家裝存量市場(chǎng)而言，洗牌的跡象不言而喻。

　　以日前與亞廈股份簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議的齊家網(wǎng)來(lái)說(shuō)，外界推測(cè)其2011年的相關(guān)交易額已經(jīng)突破100億。而亞廈股份則是國(guó)內(nèi)公共建筑裝飾業(yè)龍頭之一，與齊家網(wǎng)“牽手”，表明公司已經(jīng)找到了滲透家裝領(lǐng)域的渠道。

　　此外，寶鷹股份也于今年3月，以1.08億元參股上海鴻洋電子商務(wù)有限公司的“我愛(ài)我家網(wǎng)”，該網(wǎng)是國(guó)內(nèi)家裝、建材和家居領(lǐng)域領(lǐng)先的O2O電商平臺(tái)之一，通過(guò)合作，有助于企業(yè)進(jìn)入家裝市場(chǎng)。

　　除此以外，廣田股份是國(guó)內(nèi)裝飾企業(yè)的龍頭企業(yè)，去年公司與恒大地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議續(xù)約，根據(jù)協(xié)議，每年恒大地產(chǎn)安排約35億元的裝修施工任務(wù)給公司并逐年增加。