1月22日下午，杭州六宗地塊集中拍賣(mài)，總起價(jià)高達(dá)76.09億元，其中以杭政儲(chǔ)出[2013]118號(hào)地塊，即杭師大地塊最為引人關(guān)注。
 

　　報(bào)名杭師大地塊角逐的有萬(wàn)科、綠地、融信地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)、綠城中國(guó)等多家實(shí)力房企，其中融創(chuàng)中國(guó)與葛洲壩組成聯(lián)合體，綠城中國(guó)與九龍倉(cāng)結(jié)成同盟。
 

　　最終，經(jīng)過(guò)29輪報(bào)價(jià)和33輪保障房投報(bào)，融信地產(chǎn)奪得杭師大地塊，成交總價(jià)33.84億元，配建保障房1.6萬(wàn)平方米，折合樓面價(jià)2.58萬(wàn)元/平方米；若刨去保障房面積，樓面價(jià)為2.94萬(wàn)元/平方米，成為杭州新的單價(jià)地王。
 

　　除了杭師大地塊外，杭政儲(chǔ)出[2013]117號(hào)地塊的競(jìng)拍也頗為激烈，最終經(jīng)過(guò)37輪競(jìng)價(jià)，龍湖地產(chǎn)以總價(jià)42億元成交，樓面價(jià)1.02萬(wàn)元/平方米，較起拍價(jià)溢價(jià)27.19%。綜合來(lái)看，昨日整個(gè)杭州單日賣(mài)地金額高達(dá)96.05億。
 

　　在此之前，杭州單價(jià)地王是金隅股份創(chuàng)下的。2013年6月25日，金隅股份以13.3億元摘得杭州南星橋宅地，折合樓面價(jià)達(dá)2.58萬(wàn)元/平方米。也就是說(shuō)，短短的半年，杭州單價(jià)地王又被刷新了。
 

　　據(jù)悉，杭師大地塊位居杭州市中心地帶，周邊可售新房源少，目前周邊的新房如御西湖在售精裝大戶型均價(jià)4.3萬(wàn)/平方米~4.6萬(wàn)元/平方米左右。不過(guò)，融信地產(chǎn)如此高的拿地價(jià)以致于圍觀的民眾感慨，“開(kāi)發(fā)商拿地成本都這么高，房?jī)r(jià)怎么會(huì)跌？”
 

　　盡管民眾感慨，但杭師大的高地價(jià)并沒(méi)有沒(méi)有超出業(yè)界預(yù)期。杭師大地塊首次掛牌出讓時(shí)間為2013年10月18日，不過(guò)，在去年9月底住建部提出了“嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)”的政策要求的背景下，杭師大地塊因極有可能刷新杭州宅地單價(jià)地王而最終撤銷(xiāo)掛牌。
 

　　調(diào)整后的杭師大地塊，更加符合市中心改善的定位。因此，杭師大地塊再次掛牌公示后，綠城、萬(wàn)科、融創(chuàng)、綠地等大鱷級(jí)開(kāi)發(fā)商都對(duì)杭師大地塊表現(xiàn)出濃厚的興趣。其中，融創(chuàng)董事長(zhǎng)孫宏斌表示，該地塊樓面價(jià)的極限是3萬(wàn)元/平方米，如果順利拿下杭師大地塊，融創(chuàng)采取合作開(kāi)發(fā)模式。但昨日的競(jìng)拍上，融創(chuàng)最終還是放棄了。