4月8日，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布公告，公告撤銷90家物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。90家企業(yè)中，有81家在去年進(jìn)行的南寧市物業(yè)專項(xiàng)檢查中不合格;9家為2013年“十差”物業(yè)企業(yè)。記者了解到，該公告在發(fā)布后，仍有物業(yè)公司管理層不知自己“丟了飯碗”。

　　　部分企業(yè)不乏“背景”

　　據(jù)了解，去年9月開始，南寧市住房局重點(diǎn)對全市三級(暫定三級)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了專項(xiàng)檢查。此次被撤銷資質(zhì)的90家企業(yè)中，就有81家為該次檢查中評定為“不合格”企業(yè);9家為南寧市2013年“十差”物業(yè)企業(yè)——“幸免”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為柳鐵建安物業(yè)南寧分公司(二級資質(zhì)企業(yè))，獲降級資質(zhì)處理。

　　記者從名單中發(fā)現(xiàn)，丟“飯碗”的物業(yè)公司不乏有集團(tuán)公司背景，如廣西厚德物業(yè)服務(wù)有限公司、廣西東方航洋物業(yè)管理有限公司等;也有部分公司“默默無聞”，在網(wǎng)絡(luò)上都沒有任何企業(yè)信息，如南寧市求學(xué)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司等。更有不少公司，曾在2012年被列入限期整改名單，如南寧市賽維物業(yè)管理有限公司、南寧市捷雅物業(yè)服務(wù)有限公司等。

　　公告稱，專項(xiàng)檢查過程中，經(jīng)電話、文件通知和登報(bào)公告，發(fā)現(xiàn)這些企業(yè)存在無物業(yè)管理項(xiàng)目、物業(yè)管理專業(yè)人員以及專職管理和技術(shù)人員配置不夠等問題，依照《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，撤銷企業(yè)的資質(zhì)證書。以上被撤銷資質(zhì)的企業(yè)，自公告發(fā)布之日起，不得再從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，對仍有物業(yè)管理項(xiàng)目的，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)做好移交工作。

　　專項(xiàng)檢查歷時(shí)數(shù)月

　　據(jù)南寧市住房局《關(guān)于開展2013年全市物業(yè)專項(xiàng)檢查的通知》可得知，這次專項(xiàng)檢查的對象，除2012年自治區(qū)物業(yè)專項(xiàng)檢查中不合格物業(yè)服務(wù)企業(yè)、2012年南寧市物業(yè)專項(xiàng)檢查中待定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，還有南寧市2013年7月1日至31日期間獲得一、二級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其服務(wù)項(xiàng)目;2013年7月31日之前獲得三級資質(zhì)(暫定三級)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)及服務(wù)項(xiàng)目。

　　專項(xiàng)檢查內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書、物業(yè)管理人員上崗資格證、專業(yè)技術(shù)人員配備到位情況說明等情況。此外，檢查組還到現(xiàn)場對物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)情況，物業(yè)管理用房配置情況，落實(shí)物業(yè)承接查驗(yàn)情況，建立專項(xiàng)維修資金管理機(jī)制情況等，進(jìn)行了檢查。

　　但在今年2月25日，仍有121家物業(yè)服務(wù)企業(yè)未提交材料參加檢查。為此，南寧住房局又發(fā)布通告，敦促相關(guān)企業(yè)限期參加檢查。

　　有企業(yè)管理層仍不知情

　　企業(yè)被撤銷資質(zhì)，不得從事物業(yè)服務(wù)，相當(dāng)于“丟了飯碗”，可記者致電其中部分企業(yè)，卻發(fā)現(xiàn)有部分管理人員對此事卻不知情。經(jīng)記者提醒，一家物業(yè)公司的管理人員才匆匆上網(wǎng)查看名單。確認(rèn)后，他稱，4月9日，他還到工商、稅務(wù)等部門辦理公司業(yè)務(wù)，一路順暢。

　　被撤銷資質(zhì)的某物業(yè)公司，在南寧市為諸多單位、小區(qū)提供保安、物業(yè)服務(wù)。沒了資質(zhì)，“攤子”怎么收拾 “直接撒手不管不太可能。”該公司一名管理層稱，在沒有接到新的指令前，他們只能暫時(shí)繼續(xù)管理小區(qū)。

　　資質(zhì)撤銷后仍有義務(wù)管理

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)分一、二、三級，其中三級是最低一級的資質(zhì)。該人士稱，名單中的物業(yè)公司多為三級或暫定三級資質(zhì)，很多人根本不知道撤銷資質(zhì)的嚴(yán)重性，以為僅僅是罰款或整改。被撤銷資質(zhì)后，實(shí)際上已沒有繼續(xù)管理物業(yè)的資格，與服務(wù)單位簽訂的物管合同已屬無效合同，企業(yè)實(shí)際已經(jīng)“死掉”，他們?nèi)缦肜^續(xù)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)，只能另外注冊公司，重新獲得資質(zhì)。

　　部分被撤銷資質(zhì)的物業(yè)公司手上仍有在管單位或小區(qū)，又該如何處理?這名業(yè)內(nèi)人士稱，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，合同終止后，物業(yè)公司仍有義務(wù)繼續(xù)管理，等待業(yè)主重新找到“新管家”。繼續(xù)管理的時(shí)間沒有法律規(guī)定，在南寧，一般為兩三個(gè)月——如果業(yè)主其間找到新物業(yè)，也不會(huì)受此時(shí)間限制。

　　2013年度南寧市“十差”物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　1 南寧市崇泰物業(yè)服務(wù)有限公司

　　2 廣西南寧福泰恒物業(yè)服務(wù)有限公司

　　3 南寧駿威物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　4 南寧嘉地隆物業(yè)服務(wù)有限公司

　　5 柳鐵建安物業(yè)南寧分公司

　　6 南寧市廈興物業(yè)服務(wù)有限公司

　　7 南寧市昊軒物業(yè)服務(wù)有限公司

　　8 南寧市萬康物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　9 南寧市恩源物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　10 南寧茂源物業(yè)服務(wù)有限公司

　　2013年被撤銷資質(zhì)證書的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　1 南寧溢源物業(yè)服務(wù)有限公司

　　2 廣西南寧宏德物業(yè)服務(wù)有限公司

　　3 廣西東方航洋物業(yè)管理有限公司

　　4 廣西南寧壯宇物業(yè)服務(wù)有限公司

　　5 南寧市昊晨物業(yè)服務(wù)有限公司

　　6 南寧市賽維物業(yè)管理有限公司

　　7 南寧市求學(xué)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　8 南寧斯壯物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　9 南寧市捷雅物業(yè)服務(wù)有限公司

　　10 南寧市創(chuàng)進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)有限公司

　　11 南寧居達(dá)佳物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　12 南寧市鑫灃物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　13 南寧市港愛新物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　14 南寧市怡賓物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　15 南寧市安保物業(yè)服務(wù)有限公司

　　16 南寧順景物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　17 廣西厚德物業(yè)服務(wù)有限公司

　　18 廣西華大物業(yè)管理有限公司

　　19 南寧市錦標(biāo)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　20 南寧市新瑞物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　21 南寧市文興物業(yè)管理有限責(zé)任公司

　　22 南寧市鴻新物業(yè)服務(wù)有限公司

　　23 南寧市綠城居物業(yè)服務(wù)有限公司

　　24 南寧威信物業(yè)服務(wù)有限公司

　　25 南寧市中冠物業(yè)服務(wù)有限公司

　　26 廣西南寧五象物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　27 南寧市邦安物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　28 南寧逸景園物業(yè)服務(wù)有限公司

　　29 南寧市安信達(dá)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　30 南寧市寶樂物業(yè)管理有限公司

　　31 南寧市加旭物業(yè)管理有限公司

　　32 廣西馨源行物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　33 南寧鑫安物業(yè)服務(wù)有限公司

　　34 南寧市舒捷物業(yè)管理有限責(zé)任公司

　　35 南寧夏威夷物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　36 廣西南寧金福物業(yè)服務(wù)有限公司

　　37 南寧市旺百家物業(yè)服務(wù)有限公司

　　38 廣西富安居市場物業(yè)服務(wù)有限公司

　　39 南寧市誠置物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　40 南寧恒升世華物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　41 南寧市明弘物業(yè)服務(wù)有限公司

　　42 南寧市鼎巨物業(yè)服務(wù)有限公司

　　43 廣西橫縣長安物業(yè)服務(wù)有限公司

　　44 南寧市上林豐鼎物業(yè)管理有限責(zé)任公司

　　45 南寧福廣居旺物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　46 南寧市廣約物業(yè)管理有限公司

　　47 南寧瑞園物業(yè)服務(wù)有限公司

　　48 廣西南寧宜居物業(yè)服務(wù)有限公司

　　49 南寧優(yōu)家物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　50 南寧市閣雅物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　51 南寧市怡潔物業(yè)服務(wù)有限公司

　　52 南寧市安園物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　53 南寧鑫鴻物業(yè)服務(wù)有限公司

　　54 南寧機(jī)場物業(yè)管理有限公司

　　55 南寧市中堅(jiān)物業(yè)服務(wù)有限公司

　　56 廣西南寧景都物業(yè)服務(wù)有限公司

　　57 廣西美銀盈富物業(yè)服務(wù)有限公司

　　58 南寧市怡盛物業(yè)服務(wù)有限公司

　　59 南寧市金運(yùn)來物業(yè)服務(wù)有限公司

　　60 廣西南寧大東物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　61 廣西南寧國緣物業(yè)服務(wù)有限公司

　　62 南寧市皇家物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　63 廣西南寧和寧物業(yè)服務(wù)有限公司

　　64 南寧市潤順物業(yè)服務(wù)有限公司

　　65 南寧市永昌物業(yè)服務(wù)有限公司

　　66 南寧市桂興物業(yè)服務(wù)有限公司

　　67 廣西南寧百辰物業(yè)服務(wù)有限公司

　　68 南寧萬寧物業(yè)服務(wù)有限公司

　　69 廣西南寧左鄰右里物業(yè)服務(wù)有限公司

　　70 南寧華順物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

　　71 廣西南寧海川物業(yè)服務(wù)有限公司

　　72 廣西南寧玄德物業(yè)服務(wù)有限公司

　　73 廣西南寧市星偉物業(yè)服務(wù)有限公司

　　74 廣西南寧春光萬里物業(yè)服務(wù)有限公司

　　75 廣西南寧華文物業(yè)服務(wù)有限公司

　　76 南寧耀祥物業(yè)服務(wù)有限公司

　　77 廣西南寧住友物業(yè)服務(wù)有限公司

　　78 廣西南寧大禹物業(yè)服務(wù)有限公司

　　79 南寧慶聯(lián)物業(yè)服務(wù)有限公司

　　80 南寧百友物業(yè)服務(wù)有限公司

　　81 廣西南寧廣廈物業(yè)服務(wù)有限公司