根據(jù)國家統(tǒng)計局近日公布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況，上月溫州房價繼續(xù)下跌，至此已連續(xù)下跌28個月，是成績單里唯一全年房價同比下跌城市。與此形成鮮明對比的是，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅上月銷售價格的同比漲幅連續(xù)4個月超過20%。
“房價的下跌和中小企業(yè)的慘淡經(jīng)營已經(jīng)成了惡性循環(huán)，溫州房地產(chǎn)市場從2009年到2013年經(jīng)歷了一次痛到骨髓里的危機(jī)。”溫州大學(xué)房地產(chǎn)研究所研究員陳鴻說。
“房價的下跌和中小企業(yè)的慘淡經(jīng)營已經(jīng)成了惡性循環(huán)，溫州房地產(chǎn)市場從2009年到2013年經(jīng)歷了一次痛到骨髓里的危機(jī)。”溫州大學(xué)房地產(chǎn)研究所研究員陳鴻說。
據(jù)文匯報報道，危機(jī)仍在持續(xù)。據(jù)溫州當(dāng)?shù)孛襟w統(tǒng)計，2013年溫州市區(qū)出讓商品房建設(shè)用地超過3500多畝，其中住宅可供應(yīng)面積達(dá)200萬平方米，出讓總量和住宅地塊出讓規(guī)模均創(chuàng)歷史新高，溫州的房子恐將“越賣越多”。
在一片嘆息聲中，也有一些專家看好溫州房地產(chǎn)的明天。溫州三角洲地產(chǎn)公司總經(jīng)理陳好認(rèn)為，十八屆三中全會提出“使市場在資源配置中起決定性作用”，對溫州來說，此輪洗牌或許將對市場產(chǎn)生倒逼作用，成為溫州重新騰飛的契機(jī)。溫州已經(jīng)從“被招商城市”變?yōu)?ldquo;招商城市”，未來，曾經(jīng)相對封閉的溫州房地產(chǎn)市場將形成本地龍頭企業(yè)和外地大資本共同逐鹿的新局面。
來自溫州大學(xué)房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)顯示，2006年至2011年，溫州市區(qū)商品房銷售均價從每平方米8045元一路上漲到34674元，超過4倍。日前，溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會新聞發(fā)言人戴旭強(qiáng)表示，與2011年初調(diào)控前相比，現(xiàn)在的溫州商品房價格平均降幅為26%。而另有一份非官方統(tǒng)計認(rèn)為，溫州房價已經(jīng)跌去了40%。
