國(guó)土資源部中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院7月16日發(fā)布2013年第二季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告。最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，第二季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3226元/平方米，地價(jià)整體漲勢(shì)步入較高位區(qū)間運(yùn)行。
94個(gè)城市住宅地價(jià)環(huán)比上漲
數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)環(huán)比增速為1.62%，較上一季度增加了0.15個(gè)百分點(diǎn)，且已連續(xù)五個(gè)季度加速上升。
全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市中，綜合地價(jià)環(huán)比增速上漲的城市為95個(gè)，其中5個(gè)城市的漲幅高于3.0%；同比漲幅超過(guò)5%的城市由上一季度的26個(gè)增至38個(gè)，其中，呼和浩特、深圳、安陽(yáng)、佛山市順德的地價(jià)漲幅超過(guò)10.0%。
住宅地價(jià)漲幅繼續(xù)呈上升態(tài)勢(shì)。環(huán)比增幅上漲的城市有94個(gè)，漲幅超過(guò)3.0%的城市集中在東部和中部地區(qū)；同比漲幅超過(guò)5%的城市由上一季度的28個(gè)增至40個(gè)，其中超過(guò)10.0%的城市有呼和浩特、深圳、安陽(yáng)、太原、黃石、廣州、包頭、上海、廈門(mén)。
第二季度全國(guó)重點(diǎn)城市中，地價(jià)水平呈東高、西次、中低的布局，西部與中部地區(qū)平均地價(jià)較接近且均低于全國(guó)平均水平。
未來(lái)高地價(jià)出現(xiàn)可能仍存在
截至6月30日，二季度上報(bào)異常交易地塊115宗，較上一季度增加36宗，與去年同期的50宗相比，數(shù)量大幅上漲。
報(bào)告認(rèn)為，二季度土地市場(chǎng)處于平穩(wěn)上升階段，房企為滿(mǎn)足發(fā)展需求，補(bǔ)充土地儲(chǔ)備需求強(qiáng)烈，加之房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，市場(chǎng)看好后期樓市，引致土地市場(chǎng)有所升溫。供需緊張的熱點(diǎn)城市推出稀缺地塊，導(dǎo)致高價(jià)地再次出現(xiàn)，部分城市優(yōu)質(zhì)地塊的成交價(jià)格甚至超越了歷史高值。
報(bào)告指出，盡管二季度后期出現(xiàn)資金流動(dòng)結(jié)構(gòu)性緊張，但在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)購(gòu)地和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面并未出現(xiàn)回落的態(tài)勢(shì)，隨著三季度土地供應(yīng)逐漸放大，以及部分城市的優(yōu)質(zhì)地塊入市，市場(chǎng)出現(xiàn)高價(jià)地可能性依然存在，土地市場(chǎng)上升的態(tài)勢(shì)不會(huì)發(fā)生根本性變化。
94個(gè)城市住宅地價(jià)環(huán)比上漲
數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)環(huán)比增速為1.62%，較上一季度增加了0.15個(gè)百分點(diǎn)，且已連續(xù)五個(gè)季度加速上升。
全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市中，綜合地價(jià)環(huán)比增速上漲的城市為95個(gè)，其中5個(gè)城市的漲幅高于3.0%；同比漲幅超過(guò)5%的城市由上一季度的26個(gè)增至38個(gè)，其中，呼和浩特、深圳、安陽(yáng)、佛山市順德的地價(jià)漲幅超過(guò)10.0%。
住宅地價(jià)漲幅繼續(xù)呈上升態(tài)勢(shì)。環(huán)比增幅上漲的城市有94個(gè)，漲幅超過(guò)3.0%的城市集中在東部和中部地區(qū)；同比漲幅超過(guò)5%的城市由上一季度的28個(gè)增至40個(gè)，其中超過(guò)10.0%的城市有呼和浩特、深圳、安陽(yáng)、太原、黃石、廣州、包頭、上海、廈門(mén)。
第二季度全國(guó)重點(diǎn)城市中，地價(jià)水平呈東高、西次、中低的布局，西部與中部地區(qū)平均地價(jià)較接近且均低于全國(guó)平均水平。
未來(lái)高地價(jià)出現(xiàn)可能仍存在
截至6月30日，二季度上報(bào)異常交易地塊115宗，較上一季度增加36宗，與去年同期的50宗相比，數(shù)量大幅上漲。
報(bào)告認(rèn)為，二季度土地市場(chǎng)處于平穩(wěn)上升階段，房企為滿(mǎn)足發(fā)展需求，補(bǔ)充土地儲(chǔ)備需求強(qiáng)烈，加之房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，市場(chǎng)看好后期樓市，引致土地市場(chǎng)有所升溫。供需緊張的熱點(diǎn)城市推出稀缺地塊，導(dǎo)致高價(jià)地再次出現(xiàn)，部分城市優(yōu)質(zhì)地塊的成交價(jià)格甚至超越了歷史高值。
報(bào)告指出，盡管二季度后期出現(xiàn)資金流動(dòng)結(jié)構(gòu)性緊張，但在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)購(gòu)地和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面并未出現(xiàn)回落的態(tài)勢(shì)，隨著三季度土地供應(yīng)逐漸放大，以及部分城市的優(yōu)質(zhì)地塊入市，市場(chǎng)出現(xiàn)高價(jià)地可能性依然存在，土地市場(chǎng)上升的態(tài)勢(shì)不會(huì)發(fā)生根本性變化。
