朋友文文因為親人病重，需要大筆現(xiàn)金，上個月找房產(chǎn)中介放盤，面積30平方米的一房一廳售價120萬。這套房，雖然在深圳福田區(qū)，但交通不是特別便利，上下班高峰期容易堵塞。對外放盤后，文文跟我說：“要不是急需用錢，我還真舍不得賣?？涩F(xiàn)在，我等不及。但現(xiàn)在好像時機不對，網(wǎng)上天天說房價到拐點了，要大跌，不知道買房的人會再次觀望，沒人敢買房了？只要能盡快成交，110萬我都認了。”可出乎意料的是，自從放盤后，文文的手機每天都響個不停，前來看房的人不少。上周，文文說要請我吃飯，因為房子已經(jīng)賣出去了，訂金都收了，合同也簽了，非常順利。

　　見到我，文文很興奮地告訴我：“我都沒想到這么快就成交了，還賣了個好價錢，122萬，對方談都沒談價，比我還著急。”據(jù)文文介紹，買房的是一對東北的老夫妻，獨生兒子今年畢業(yè)，有意向到深圳來創(chuàng)業(yè)。為了讓兒子安心工作，老兩口人還在東北，就委托深圳的房產(chǎn)中介幫他們找房子，要求很簡單：小公寓，深圳關(guān)內(nèi)，總價150萬以內(nèi)就行。中介推薦了文文的房子，老兩口特意來深圳看了下房，一眼就看中，當場敲定，交了定金，很快就簽了合同。“122萬，全款支付，都不用銀行按揭的，現(xiàn)在的父母為孩子真舍得。”文文感嘆。

　　后來和中聯(lián)地產(chǎn)的同行們聊起這事，一售樓人員跟我說：“還有兩個多月就迎來2014年的畢業(yè)季，不少家長未雨綢繆，已經(jīng)開始為孩子解決住房難題了。在目前房地產(chǎn)市場持續(xù)出現(xiàn)剛需追捧的大環(huán)境下，‘畢房族’無疑是剛需的一股動力。深圳這邊的房價依舊很強勁，一些家庭條件比較好的家長擔心未來房價會更高，怕孩子畢業(yè)以后還貸的負擔更重，于是干脆提前把房子買下來。一來可以解決孩子買房的問題，二來等房產(chǎn)升值了，也可以作為未來的投資，可謂是一舉兩得。家庭為孩子付首付之后，還繼續(xù)為其全額月供或提供部分支援。這些家長多數(shù)是早期到深圳打拼的，家庭條件優(yōu)越，比較寵愛孩子，眼看一天天上漲的房價，父母決定早買房早安心。”

　　據(jù)了解，深圳近幾年出現(xiàn)不少畢業(yè)生在拿到畢業(yè)證之前就先領(lǐng)到房產(chǎn)證了，很多是家長提前為孩子解決住房難題，一是為了讓孩子以后不被房子問題困擾，二是怕未來房價更高，早買早安心。繼“畢房族”之后，“畢婚族”也隨之興起，畢業(yè)生們一畢業(yè)就想結(jié)婚，家長被迫為其購置婚房。通常這些畢業(yè)生家庭經(jīng)濟基礎(chǔ)較好，早已開始為孩子選購合適的房子。據(jù)調(diào)查顯示，70%以上的“畢房族”都是“畢婚族”，即一畢業(yè)就結(jié)婚，先成家后立業(yè)。這部分大學生有的是水到渠成型的，即戀愛很多年，感情穩(wěn)定，畢業(yè)就結(jié)婚，然后共同創(chuàng)業(yè)；有的是逃避型，把結(jié)婚當做緩解就業(yè)壓力的一種特殊途徑。不管是哪種類型，要結(jié)婚先買房是很多家庭墨守成規(guī)的規(guī)定，也就促使了大量家長被迫為其買婚房。這些“畢婚族”一般都非常依賴家長，買房的時候都是跟著自己的父母和其他長輩，有的甚至一家老小全部出動，去各個房產(chǎn)中介選購一套合適的房子。“畢房族”、“畢婚族”逐漸演變成樓市需求的“特剛需”。

　　留心后發(fā)現(xiàn)，我身邊這樣的父母還真不少。家鄉(xiāng)的小表妹今年大學畢業(yè)，以前一直想去北京發(fā)展，考慮到近年來北京的空氣質(zhì)量太差，交通太堵，生存壓力太大，舅媽建議她來深圳發(fā)展。還有兩個月小表妹就要畢業(yè)了，舅媽著急著在深圳買房子，理由很簡單：“月供也是錢，房租也是錢，不如買個房子，孩子住的問題解決了，工作自然容易穩(wěn)定。”聽說樓市可能會調(diào)整，房價或許會下降，我建議他們再看看，舅媽爽快地回答：“能跌多少？只要有需求，房價能接受，任何時候都是買房的好時候。”