具體來看，1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為62個(gè)和48個(gè)，分別比去年12月份減少了3個(gè)和16個(gè)；環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)分別為6個(gè)和13個(gè)，分別比去年12月份增加了4個(gè)和8個(gè)。另外，1月份，新建商品住宅價(jià)格平均同比漲幅自2012年7月份以來首次縮小。四個(gè)一線城市，除上海外價(jià)格同比漲幅都回落到20%以內(nèi)。

　　昨日，鏈家地產(chǎn)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份，70大中城市平均新建商品住宅環(huán)比價(jià)格指數(shù)為100.4，與上月基本持平。同比指數(shù)為109.5，比上月下調(diào)0.2點(diǎn)；二手住宅價(jià)格平均環(huán)比指數(shù)為100.18，比上月下降0.16點(diǎn)，連續(xù)三個(gè)月下調(diào)。平均同比指數(shù)為105.16，比上月下調(diào)0.05點(diǎn)。
 

　　1月份房價(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少，漲幅穩(wěn)中有降，究其原因，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，一是在前期部分城市加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度、努力增加保障性住房供應(yīng)等一系列政策措施作用下，市場環(huán)境和預(yù)期相對穩(wěn)定，房價(jià)延續(xù)了漲勢趨緩的態(tài)勢；二是受信貸條件收緊、庫存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房價(jià)漲幅進(jìn)一步收窄。
 

　　值得注意的是，2014年1月份二手住宅環(huán)比上漲的城市數(shù)量為48個(gè)，比上月減少了16個(gè)。不過，受信貸等條件的影響，北京二手住宅價(jià)格自2012年5月份以來首次出現(xiàn)環(huán)比下降。
 

　　北京中原地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)表明北京二手住宅的成交價(jià)格開始連續(xù)走低。2月份目前的二手房成交均價(jià)在3.12萬元/平方米，相比1月份的成交均價(jià)3.18萬元/平方米、12月份的成交均價(jià)3.26萬元/平方米持續(xù)下調(diào)。此外，二手房報(bào)價(jià)下滑幅度也有加速現(xiàn)象，目前北京二手房平均報(bào)價(jià)為3.2萬元/平方米左右。房主的心理價(jià)位出現(xiàn)了調(diào)整，因?yàn)樾枨蟪霈F(xiàn)觀望，部分業(yè)主開始愿意調(diào)低報(bào)價(jià)低于前期市場成交價(jià)格。